O Casa Verde e Amarela é uma iniciativa do Governo Federal para melhorar o acesso, principalmente de famílias de baixa renda, à moradia. Contudo, a possibilidade de compra de um imóvel usado pelo Programa Casa Verde e Amarela ainda é uma dúvida frequente.
O projeto foi desenvolvido a partir da dificuldade encontrada por diversos grupos da sociedade brasileira de arcar com os valores elevados praticados pelo mercado imobiliário.
Para cumprir esse objetivo, o programa conta com diversos benefícios, entre eles a prática de juros baixos no financiamento imobiliário, concessão de subsídios, extensão do prazo de pagamento da dívida, composição de renda e utilização do FGTS.
Por se tratar de um tema de extrema importância, continue a leitura deste conteúdo e entenda melhor as condições de compra de um imóvel usado pelo Casa Verde e Amarela!
Como funciona o financiamento do Casa Verde e Amarela?
Um dos principais facilitadores da compra de um imóvel oferecido pelo Casa Verde e Amarela é o financiamento imobiliário. Com esse benefício, atualizado recentemente, o beneficiário passou a contar com um prazo de 35 anos para quitar o valor da propriedade. Antes da atualização, o prazo era de 30 anos.
Além do tempo estendido para pagamento da dívida, os cidadãos inscritos no projeto terão acesso às menores taxas de juros do mercado, organizadas da seguinte maneira:
- Famílias com renda mensal de até R$ 2,4 mil: juros nominais de até 4,75% a.a.
- Famílias com renda mensal de até R$ 4,4 mil: juros nominais entre 5,25% a.a. e 7% a.a.
- Famílias com renda mensal de até R$ 8 mil: juros nominais de 8,16% a.a.
Nos casos em que o trabalhador tenha exercido sua profissão sob o regime do FGTS por pelo menos 3 anos, sendo então classificado como cotista, é concedido um desconto de 0,5% a essas condições especiais.
É possível comprar um imóvel usado pelo Programa Casa Verde e Amarela?
Até aqui, já vimos que o objetivo principal desse programa habitacional é melhorar as condições que as famílias brasileiras de baixa renda têm de comprarem uma propriedade destinada à moradia.
Respondendo à pergunta presente no título deste post: sim, é possível comprar um imóvel usado pelo Programa Casa Verde e Amarela. Embora seja destinado, majoritariamente, às novas construções, que fomentam o setor de construção civil nacional, é possível financiar imóveis usados.
Entretanto, a aprovação do imóvel novo para o financiamento segue um processo menos complexo, pois ele pode ser avaliado ainda na planta e ser selecionado dentro dos critérios dos programas. Já os imóveis usados necessitam uma avaliação mais cautelosa relacionada às suas condições estruturais e seu valor real de mercado.
Portanto, se você possui uma renda familiar de até R$ 8 mil, avalie a possibilidade de se inscrever nesse programa habitacional do Governo Federal. Se o seu interesse não for em uma casa ou apartamento novos, apresente a uma agência CAIXA uma propriedade que atenda às suas necessidade e veja se ela se enquadra nas especificações necessárias para a compra imóvel usado pelo Programa Casa Verde e Amarela.
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